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熱銷人生出走：自地蓋民宿（修訂版）破盤獨家

每次看完熱銷人生出走：自地蓋民宿（修訂版）破盤獨家，總會覺得彷彿一伸出雙手便能擁抱全世界

推薦大家一本旅遊好書熱銷人生出走：自地蓋民宿（修訂版）破盤獨家全書的內容大意

看完後有一種說不出的感動，真的不錯，內容精彩！

熱銷人生出走：自地蓋民宿（修訂版）破盤獨家曾在博客來 網路書店造成搶購熱潮。

總而言之，它的評價很高，在網路上很夯，人氣蠻不錯，購買也很便利，很值得納入購物車，不需要特地跑到外面找。

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商品訊息功能:

內容簡介: 愛情是任何食譜的基本材料，心意是所有民宿最棒的材料。??????????????
23家最具人情味與設計感的人氣民宿大剖析，
提升顧客滿意度×口碑策略行銷×主題式產品定位，
揭開永遠客滿的經營秘密。????????????????????????????????????? ?
每個人心中都有一個民宿夢，
而且愈來愈多人開始在人生中途換跑道，把夢想民宿經營的有聲有色，但是動輒數百萬到數千萬元的投資，創業前當然要有完善的計畫。

本書一次公開「從0開始打造民宿」的成功元素，
帶你找對地、建好屋、服務好、做行銷，
完全揭露、毫無保留，
精采呈現高人氣的風格民宿外觀與內涵！
更有同時具有理性思考的管理成功元素，
也有民宿主人的心路歷程，
分享如何讓民宿天天客滿的行銷宣傳心法，
是民宿投資初學者值得學習的參考書，
當然也可以是深度實用的旅遊指南！
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【創業期】主題式產品定位博客來網路書局

一、購地要點：低資金自己動手多，用租的也可以蓋一間夢想中的民宿，或是投入高成本，每件家具都是量身設計，客人永遠充滿新鮮創意。
二、舊建物改建：漏水、管線、土地界線‥‥，林林總總的問題，都可以學到解決的方法。
三、設定目標：強調「我」的特色，愛攝影、愛品酒、愛做菜…，都可變成讓旅客念念不忘的特點，也是建立差異化的方式。
四、打動別人：以愛為名，充滿幸福感的生活方式永遠都會感動人，從思念父親、回鄉遊子、小資創業到異國之戀，你本身的故事就是打動人心的重點。

【管理期】口碑策略行銷

一、23個【產品策略】；任何一餐都重要；結合周邊鄰居資源。
二、23個【價格策略】：學習天冷更要吃冰淇淋的淡季訂房策略，提高民宿平均收益；或是延伸周邊商品，讓住宿的人買回家做伴手禮。
三、23個【通路策略】：官網、部落格、FACEBOOK各有優勢，了解操作方式選擇適合自己的方法。或是和電視劇與媒體合作，善用AGODA國外訂房網站，用口碑行銷打出自己的一片天。
博客來網路書店四、競爭對手：詳細市場調查，了解附近民宿的價格與服務，建立屬於自己的優勢配套。

【進階期】提升顧客滿意度，擴大事業版圖

一、公司本願：抱持隨時願意改變的心情，提高待客的心情，例如退房時送給???????????????????????
二、社會責任：友善鄰居、結合資源、互利共榮、藝文活動推薦，就會自然擁有能擴大版圖的機會。


本書特色

博客來書店熱門話題：年輕不是限制、資金不是問題，本書教你如何擬定完善的民宿創業計畫，即使只有25歲，也能開始規劃創業。
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一、高水準的視覺美圖，讓你清楚看見精緻的建築結構

每張圖片都是由專業攝影師掌鏡拍攝，震撼視覺的建築大圖，充滿溫暖氛圍的室內取景，精彩的圖片光影，傳達令人難忘的建築與室內氛圍，與一般旅遊書的圖片絕對不同。
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二、經營超人氣民宿一定要懂的事：做個人人愛的主人

本書收錄23天天客滿的民宿主人經驗分享，教你從4個方向事先規劃，做好每個環節就能成功。

１．建築外觀：令人印象深刻的建築造型，即使是舊屋改造，善加處理門與窗，就可以創造有設計感的外型。
２．室內：幸福超體驗就靠獨特的空間風格，傳達主人的生活態度，滿足客人內心的渴望。
３．地點：誰說民宿一定要熱鬧的地點。偏僻地方也不怕，最重要的是有創意的經營方式，慢食、共廚、看星星，一定會有客人喜歡你。
４．服務：教你掌握「黃金時刻」維持超高回客率，因為人人都愛的服務都是「管理」出來的。

三、建造超人氣民宿的事前準備：做個成功的老闆

博客來１．避開買地陷阱：專家教你5大NG土地不要碰，尤其是位在農地中央，噴灑農藥時期最可怕。
２．好經營有口碑：由23個人氣民宿所歸納出來的「3C+4P策略表」，不用去上創業課，也能教你快速找到自己的經營方式。
３．擴大版圖要靠老客人：如何從1間民宿經營成品牌群？老客人是最重要的基礎客源，保持聯絡與問候，新活動就能讓客人回籠。

四、行銷你的人生故事

１．說故事行銷：最動人的就是你自己的故事，尤其是轉換人生跑道的主人，反而會啟發許多客人的人生，要練習把生命中的小故事說出來。
２．精準的宣傳：把錢花在刀口上的宣傳計畫，藉由打動人心的網站幫你說故事。

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  作者： 美化家庭編輯部    新功能介紹
• 出版社：風和文創    新功能介紹
• 出版日期：2014/08/01
• 語言：繁體中文

熱銷人生出走：自地蓋民宿（修訂版）破盤獨家

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內容來自YAHOO新聞

受不了了！德國宣布啟動境管 歐盟將開緊急會議

歐洲國家幾乎袖手旁觀的態度以及大量難民湧入超出負擔，德國於13日宣布將重新實施境管，德國內政部長梅奇爾指稱（Thomas de Maiziere），德國願意幫助難民，但重申全歐洲都應該公平分攤，尤其部分國家不遵守難民首先到達的國家必須為難民登記的規定，因此決定恢復臨時邊界管制。眼看這波難民潮已經使《申根公約》面臨20年來最大危機，歐盟也決定14日召開緊急會議商討難民問題。

成千上萬的難民湧入歐洲，已經使得歐洲各國難以負擔，更引發歐盟國家之間的齟齬，最願意接納難民的德國，因湧入太多的難民，光慕尼黑在兩週內便擠進6.3萬名難民，讓德國政府負擔達到極限。

據《BBC》報導指出，德國內政部長德梅奇爾（Thomas de Maizière）13日召開記者會宣布啟動邊境管制。梅奇爾更強調：「德國已經表達願意幫助難民的意願，但這個意願不該被拖垮，全歐洲都應該公平分攤。」他還向其他鄰近國家喊話，要求歐盟成員國必須遵守難民在第一入境國就必給予避難登記的條例規定，因為過去這段時間，有些國家已經不遵守這項規定。

據報導，德國這次的境管重點為德國和奧地利邊境地區，儘管德國表示這項境管為臨時措施，但卻讓鄰近國家對管制難民進入更有理由。目前德國和奧地利之間的鐵路交通已經停止，而難民另一個通往德國的捷徑為捷克，當地政府也決定將加強捷克與奧地利邊界管制，深陷難民潮的匈牙利則在與塞爾維亞邊境加強更多防護措施。

《路透社》也指稱，這場「難民危機」已經讓實施多年的《申根公約》面臨前所未有的挑戰，根據公約規定，申根公約國彼此是不進行邊境管制的，且外國人只要持有其中一國的簽證便可在所有公約國之間自由來去。德國正是簽署國家之一，並於1990年代已經對歐洲申根國家取消檢查護照等邊境管制，而開放的邊境政策，正是《申根公約》的重要精神所在。

按現行的《申根公約》規定，各國可以在處理緊急狀況下，與其他申根國家商討，暫時執行邊境管制。德國在稍早發出境管聲明時便強調，正因為歐盟已完全無法控管邊境。德國需要設法自己控制自己的邊界。

為了解決難民分配的問題，歐盟國家代表已經於當地時間週日（13日）晚間討論難民問題，但仍未能打破僵局，部分東歐國家仍拒絕接受攤派的難民接收配額，理由是他們認為該方案會吸引更多難民湧入歐洲，但在德國宣布境管後，歐盟各國內政部長將於當地時間14日在布魯塞爾就難民危機召開特別會議，歐盟更在會前疾呼各國必須儘速達成難民分配安置計畫。

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  • A young woman smiles as she walks to a bus to bring her to a temporary holding center for migrants, near the border line between Serbia and Hungary in Roszke, southern Hungary, Sunday, Sept. 13, 2015.．．． 較多 A young woman smiles as she walks to a bus to bring her to a temporary holding center for migrants, near the border line between Serbia and Hungary in Roszke, southern Hungary, Sunday, Sept. 13, 2015. At least four countries Friday firmly rejected a European Union plan to impose refugee quotas to ease a worsening migrant crisis that Germany's foreign minister said was "probably the biggest challenge" in the history of the 28-nation bloc. (AP Photo/Matthias Schrader) 較少  1 / 30 Associated Press | 拍攝者 Matthias Schrader 2015年9月13日週日 台北標準時間下午10時57分 Share to Facebook Share to Twitter Share to Pinterest Close Previous imageNext image

    新聞來源https://tw.news.yahoo.com/-060216400.html

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

    

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